06月30日: 【長岡市分譲地】ハイクレストタウン摂田屋 新区画編成
この度、ハイクレストタウン摂田屋No.1～No.3を
4区画で再分譲いたします！
以前は、土地面積が100坪近くの区画があり
総額面でも1,000万円を超えていました。
今回の区画見直しで、
4区画平均 面積60坪・価格898.2万円となり、
今の社会のニーズに近づいた分譲地になったのではないかと思います。
是非ご検討ください。
●販売状況
4区画で再分譲いたします！
以前は、土地面積が100坪近くの区画があり
総額面でも1,000万円を超えていました。
今回の区画見直しで、
4区画平均 面積60坪・価格898.2万円となり、
今の社会のニーズに近づいた分譲地になったのではないかと思います。
是非ご検討ください。
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●販売状況
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06月29日: 妙高高原は霧の中。
任意売却の査定のご依頼です。
ちょうど日程が合いましたので、高速道路で行って参りました。
新井のあたりから徐々に雨が降り出し、妙高高原インターでは霧が出てきました。
冬にはスキーで何度か来ましたが、全くのオフシーズンの梅雨時に来たのは初めてです。
何か違った閑散とした雰囲気でした。
10：00に出発。
15：00に帰社しました。
ちょうど日程が合いましたので、高速道路で行って参りました。
新井のあたりから徐々に雨が降り出し、妙高高原インターでは霧が出てきました。
冬にはスキーで何度か来ましたが、全くのオフシーズンの梅雨時に来たのは初めてです。
何か違った閑散とした雰囲気でした。
10：00に出発。
15：00に帰社しました。
06月29日: 【長岡市不動産】蛍の住む町大川戸
現在リフォーム工事中の長岡市大川戸(旧栃尾市)の中古住宅。
今、蛍が近くの川で大量に出ているとのことで、
近くに住んでいる、渡辺内装さんに撮影してきてもらいました。
蛍MOVIE①
蛍MOVIE②
蛍が住み着くほど自然環境豊かな大川戸。
ゆったりとした生活を送りたい方必見の住宅になるかと思います。
大川戸中古住宅
5LDK+車庫件作業場・物置(２階建)
１F：LDK+和室×２室+風呂+トイレ
2F：和室+洋室×２室+トイレ
車庫
1F：駐車スペース４台分
2F：広々とした物置+作業場
リフォーム完了次第、物件詳細・写真等UPしていく予定です。
お気軽にお問い合わせください。
今、蛍が近くの川で大量に出ているとのことで、
近くに住んでいる、渡辺内装さんに撮影してきてもらいました。
蛍MOVIE①
蛍MOVIE②
蛍が住み着くほど自然環境豊かな大川戸。
ゆったりとした生活を送りたい方必見の住宅になるかと思います。
大川戸中古住宅
5LDK+車庫件作業場・物置(２階建)
１F：LDK+和室×２室+風呂+トイレ
2F：和室+洋室×２室+トイレ
車庫
1F：駐車スペース４台分
2F：広々とした物置+作業場
リフォーム完了次第、物件詳細・写真等UPしていく予定です。
お気軽にお問い合わせください。
06月24日: 【長岡市分譲地】千代栄町モデルハウスH22-6-24
カテゴリー: 【モデルハウス】千代栄町
記者: ken
大恭建興さん施工のコンセプト住宅。
サッシなどが付き、だいぶ内観が想像できるようになりました。
大恭さんと言えば、木のぬくもりを大切にしているハウスメーカーさんですが、
浴室も大変こだわって作っています。
今回のモデルハウスも、ユニットバスをはめ込むのではなく、
一からオリジナルの物を作っていくそうです。
浴室には大きな窓がはめ込まれていたりして、今後が楽しみです。
↓↓下の写真をクリックするとアルバムがご覧いただけます。
サッシなどが付き、だいぶ内観が想像できるようになりました。
大恭さんと言えば、木のぬくもりを大切にしているハウスメーカーさんですが、
浴室も大変こだわって作っています。
今回のモデルハウスも、ユニットバスをはめ込むのではなく、
一からオリジナルの物を作っていくそうです。
浴室には大きな窓がはめ込まれていたりして、今後が楽しみです。
↓↓下の写真をクリックするとアルバムがご覧いただけます。
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| 千代栄モデルハウスH22-6-16 |
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| 千代栄モデルハウスH22-6-24 |
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| 千代栄モデルハウスH22-6-24 |
06月24日: 【ローカル情報】 初物！
今日のお昼のデザートは、
入居者様から頂いたスイカでした！
もちろん初物です！
このスイカは「群馬県産 ひとりじめ」という品名で、
通常の物よりも半分以上皮が薄く、とても甘かったです。
今年の初物にして、今年最高のスイカになる予感がします。
入居者様から頂いたスイカでした！
もちろん初物です！
このスイカは「群馬県産 ひとりじめ」という品名で、
通常の物よりも半分以上皮が薄く、とても甘かったです。
今年の初物にして、今年最高のスイカになる予感がします。
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| 初物 |
06月16日: twitter 試験中。
色々な、先入観とかご意見があるでしょうが、まずは試してみなければ。
昨日から、どんなものか試験中。
参考：(孫正義さんのTime Line)https://twitter.com/masason
私のトライアル中のTL（ユーザーその人の最初の画面）は、twitterに登録して、ログインしないと見れないかなと思っていたら、
https://twitter.com/s_wakore
twitterをログアウトしてTestしてみたら、見れました。
昨日の一部しか使えません。
ツイッターに参加している人たたちの中を、自由に動ききまわり、求めていた情報を書き込んでくれるユーザーにたどりつくには、やはり登録してログインすることが早道です。
たとえば、非常に有用な機能である、#タグで検索してひとまとめにできる検索機能は、登録しないと機能しないようです。
検索検索画面：https://twitter.com/#search?q=%23wakore_twit
昨日から、どんなものか試験中。
参考：(孫正義さんのTime Line)https://twitter.com/masason
私のトライアル中のTL（ユーザーその人の最初の画面）は、twitterに登録して、ログインしないと見れないかなと思っていたら、
https://twitter.com/s_wakore
twitterをログアウトしてTestしてみたら、見れました。
昨日の一部しか使えません。
ツイッターに参加している人たたちの中を、自由に動ききまわり、求めていた情報を書き込んでくれるユーザーにたどりつくには、やはり登録してログインすることが早道です。
たとえば、非常に有用な機能である、#タグで検索してひとまとめにできる検索機能は、登録しないと機能しないようです。
検索検索画面：https://twitter.com/#search?q=%23wakore_twit
06月15日: 【長岡市不動産】ライオンズガーデン
06月14日: 【不動産情報】全国サイトの効果。
先日、柏崎の中古住宅をお預かりした際に思ったことがありました。
どうしたら、よりスムーズにこの物件に合ったお客様に情報を伝達できるのか？
ということでした。
当社のサイトは、「長岡市不動産」や｢長岡市中古住宅｣で検索すると、
割と高順位で表示されるのですが、
「柏崎中古住宅」で検索しても全くヒットしません。
これでは、いくら当社サイト内で物件詳細に力を入れても、
見ていただけないのなら意味が無くなってしまいます。
そこで、柏崎の中古住宅に合った全国ネットのサイトを探すことにしました。
それで見つけたのは、「田舎暮らしと別荘ライフ」というサイトでした。
このサイトは、全国の田舎暮らしをしたい！田舎に別荘を持ちたい！
という方を対象にしたサイトです。
まさに柏崎の住宅にピッタリじゃないか！と思い、さっそく登録しました。
すると、なんと登録して3日目で神奈川県の方からお問い合わせがありました。
ここまで即効の効果があるとは正直思っていなかったので、
やはり全国規模のサイトはすごいと実感させられました。
どうしたら、よりスムーズにこの物件に合ったお客様に情報を伝達できるのか？
ということでした。
当社のサイトは、「長岡市不動産」や｢長岡市中古住宅｣で検索すると、
割と高順位で表示されるのですが、
「柏崎中古住宅」で検索しても全くヒットしません。
これでは、いくら当社サイト内で物件詳細に力を入れても、
見ていただけないのなら意味が無くなってしまいます。
そこで、柏崎の中古住宅に合った全国ネットのサイトを探すことにしました。
それで見つけたのは、「田舎暮らしと別荘ライフ」というサイトでした。
このサイトは、全国の田舎暮らしをしたい！田舎に別荘を持ちたい！
という方を対象にしたサイトです。
まさに柏崎の住宅にピッタリじゃないか！と思い、さっそく登録しました。
すると、なんと登録して3日目で神奈川県の方からお問い合わせがありました。
ここまで即効の効果があるとは正直思っていなかったので、
やはり全国規模のサイトはすごいと実感させられました。
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| 田舎暮らしと別荘ライフ |
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| 動画： 【中古住宅】柏崎市山口 自然豊かな住環境 |
06月12日: 蔵王1丁目 住宅の近況の動画を再撮影。
ご検討をされておられる方のご参考にと思い、近況を撮影してまいりました。
先回は、まだ紅葉真っ盛りの晩秋。
今は、草花が一番活力をみせる初夏。
残念ながら曇天でしたが、雰囲気が違って見えるかもしれません。
駅前からの案内のために、道路の要所要所も入れてみました。
SONY HDR-CX500でHD-1,080Pで撮影したものを、AVS-Video Converterで、ストリーミング再生対応のWMV9形式に変換すると同時に480Pダウンサイズしたものです。
*下の画像をクリックすると、動画が再生されます。
動画：480p http://wako-re.info/movies/
22-06-08-zaou-jyuutaku.wmv
関連記事：http://www.wako-re.info/blog/index.php?
先回は、まだ紅葉真っ盛りの晩秋。
今は、草花が一番活力をみせる初夏。
残念ながら曇天でしたが、雰囲気が違って見えるかもしれません。
駅前からの案内のために、道路の要所要所も入れてみました。
SONY HDR-CX500でHD-1,080Pで撮影したものを、AVS-Video Converterで、ストリーミング再生対応のWMV9形式に変換すると同時に480Pダウンサイズしたものです。
*下の画像をクリックすると、動画が再生されます。
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22-06-08-zaou-jyuutaku.wmv
関連記事：http://www.wako-re.info/blog/index.php?
06月12日: ロッキー 不調から快復。
6月8日の散歩の途中で、急によたよたとして呼吸も乱れだしました。
非常にあわてる位の様子。
一時はどうなるのか、どうしたらいいのかと動顛しましたが、徐々におさまってきて一安心。
でも、その後ずっと元気がありませんでした。
今日は、一転。
短縮していた散歩も、自分から一周り長いコースを選んで先に進みます。
快復して良かったなと思っていたら、ちょっと目を離したすきに、草の上に転がってひきつけを起したようになっています。
非常に驚きましたが、すぐに起き上がって何でもなかったように先に歩きだしました。
何かの匂いを見つけて、それを体にこすりつける動作をしていたようです。
まだ完全とはいきませんが、元に戻ってきたようです。
人間でいえば68歳（実際は13歳）。
歳も歳です。
少しでも長く一緒に散歩できれば良いねとつぶやきかけています。
非常にあわてる位の様子。
一時はどうなるのか、どうしたらいいのかと動顛しましたが、徐々におさまってきて一安心。
でも、その後ずっと元気がありませんでした。
今日は、一転。
短縮していた散歩も、自分から一周り長いコースを選んで先に進みます。
快復して良かったなと思っていたら、ちょっと目を離したすきに、草の上に転がってひきつけを起したようになっています。
非常に驚きましたが、すぐに起き上がって何でもなかったように先に歩きだしました。
何かの匂いを見つけて、それを体にこすりつける動作をしていたようです。
まだ完全とはいきませんが、元に戻ってきたようです。
人間でいえば68歳（実際は13歳）。
歳も歳です。
少しでも長く一緒に散歩できれば良いねとつぶやきかけています。
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| ｻﾑﾈｲﾙ: 06-12(sat) ロッキー快復。 |
06月11日: 【NEW!!】自然に囲まれた、田舎暮らしはいかがですか？
●海あり
●川あり
●山あり
場所は、豊かな自然に囲まれた、柏崎市は山口。
柏崎駅までは、車で１５分。
海までは、車で２０分。
スーパーマルイまでは、車で１２分。
交通の便良く庭造りや自然を楽しみたい方におすすめです！
敷地約700坪付５ＤＫ売家！
四季折々の花が咲き、春には筍が食べきれないほど収穫できます。
風通しが良く夏も快適に過ごせます。
住宅の維持管理が、良くなされています。
水回りも手を加えてあり、そのまま生活をスタートできます。
●下の写真をクリックすると、住宅の写真がご覧頂けます。↓↓
より大きな地図で 【売家】柏崎市山口 を表示
●物件の詳細情報は、こちらからご覧ください！
http://www.wako-re.info/rs_detail.php?mode=new&type=sh&t_id=8&r_id=23
超高画質動画！まるでその場にいるよう。
（HD-1080ｐ）http://www.wako-re.info/vedeo/22-6-2-asakatei-part-1.wmv
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| ｻﾑﾈｲﾙ： 【中古住宅】柏崎市山口 自然豊かな住環境 |
●川あり
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| ｻﾑﾈｲﾙ： 【中古住宅】柏崎市山口 自然豊かな住環境 |
●山あり
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| ｻﾑﾈｲﾙ： 【中古住宅】柏崎市山口 自然豊かな住環境 |
場所は、豊かな自然に囲まれた、柏崎市は山口。
柏崎駅までは、車で１５分。
海までは、車で２０分。
スーパーマルイまでは、車で１２分。
交通の便良く庭造りや自然を楽しみたい方におすすめです！
敷地約700坪付５ＤＫ売家！
四季折々の花が咲き、春には筍が食べきれないほど収穫できます。
風通しが良く夏も快適に過ごせます。
住宅の維持管理が、良くなされています。
水回りも手を加えてあり、そのまま生活をスタートできます。
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| ｻﾑﾈｲﾙ： 【中古住宅】柏崎市山口 自然豊かな住環境 |
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●物件の詳細情報は、こちらからご覧ください！
http://www.wako-re.info/rs_detail.php?mode=new&type=sh&t_id=8&r_id=23
超高画質動画！まるでその場にいるよう。
（HD-1080ｐ）http://www.wako-re.info/vedeo/22-6-2-asakatei-part-1.wmv
06月11日: 閑静な住宅街の、約８３坪売り土地です。【見附市本所１丁目】
昨日、見附市へ行った際に、見つけた看板です。
いよいよですね。
先日、売り土地の売却依頼を頂きました。
現在、中古住宅の売却をお手伝いさせて頂いているお客様が、ご友人に弊社をご紹介して下さいました。
大変嬉しい事です。ありがとうございます。
閑静な住宅街の、開放的な角地、約83坪です。
間口14.5m×奥行16mと、形も良く、ご住宅のレイアウトも思いのままです。
詳細の情報は、こちらからご覧ください。
http://www.wako-re.info/rs_detail.php?mode=new&type=sl&t_id=7&r_id=37
いよいよですね。
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| ｻﾑﾈｲﾙ： 閑静な住宅街の、開放的な角地！【見附市本所１丁目】 |
先日、売り土地の売却依頼を頂きました。
現在、中古住宅の売却をお手伝いさせて頂いているお客様が、ご友人に弊社をご紹介して下さいました。
大変嬉しい事です。ありがとうございます。
閑静な住宅街の、開放的な角地、約83坪です。
間口14.5m×奥行16mと、形も良く、ご住宅のレイアウトも思いのままです。
詳細の情報は、こちらからご覧ください。
http://www.wako-re.info/rs_detail.php?mode=new&type=sl&t_id=7&r_id=37
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| ｻﾑﾈｲﾙ： 閑静な住宅街の、開放的な角地！【見附市本所１丁目】 |
06月10日: 魚沼市井口新田（小出）、十日町へ物件確認。
【売り事務所】魚沼市井口新田1185番地
先週ご内覧頂きましたお客様が、前向きにご検討下さることとなりました。大変ありがとうございます。
早速本日の重要事項説明にあたり、昨日現地の確認をしました。
外壁塗装によりきれいに仕上がっています。
内装もクロスの張替え、カーペットタイルの張替えによって、ご内覧時のイメージも良いのではなかったでしょうか。
外回りの草の状況を確認し、お引渡し前に草刈りを行う事にしました。
●写真をクリックすると、スライド写真がご覧いただけます。↓↓
せっかく小出まで行くのであればと、十日町の３物件まで行ってきました。
さぁ、出発だ！と、勢いよく飛び出しましたら、下のようになりました。。。
縁石に乗り上げ、身動きが取れなくなるという、アクシデント。
発生から、約25分ほどで救出してもらいました。
ありがとうございました。
気を取り直して、十日町は如来寺の中古住宅へ。
こちらは、ご地元の方からお客様をご紹介頂きまして、間もなくお引渡となります。大変ありがとうございます。
【十日町市如来寺・中古住宅】
●写真をクリックすると、スライド写真がご覧いただけます。↓↓
続きましては、十日町市新座のリフォーム住宅。
こちらも、ご地元の業者様に大変お世話になりました。
広告等は全くしないうちに、お引渡となります。
大変ありがとうございました。
【十日町市新座・リフォーム住宅】
●写真をクリックすると、スライド写真がご覧いただけます。↓↓
最後に、リフォーム工事に入りました、十日町市中条の物件です。
早速、塗装工事が終わったようです。仕事が早い！
内装はこれからの様。
詳細が決まりましたら、アップいたしますので今しばらくお待ち下さい。
【十日町市中条・リフォーム住宅】詳細は、近日発表。
●写真をクリックすると、スライド写真がご覧いただけます。↓↓
中条を出発したのが、18時過ぎ。
きれいな夕日を眺めながら、帰路につきました。
より大きな地図で H22-6-9 魚沼市・十日町市の旅。 を表示
先週ご内覧頂きましたお客様が、前向きにご検討下さることとなりました。大変ありがとうございます。
早速本日の重要事項説明にあたり、昨日現地の確認をしました。
外壁塗装によりきれいに仕上がっています。
内装もクロスの張替え、カーペットタイルの張替えによって、ご内覧時のイメージも良いのではなかったでしょうか。
外回りの草の状況を確認し、お引渡し前に草刈りを行う事にしました。
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| ｻﾑﾈｲﾙ： 小出・十日町へ。 |
せっかく小出まで行くのであればと、十日町の３物件まで行ってきました。
さぁ、出発だ！と、勢いよく飛び出しましたら、下のようになりました。。。
縁石に乗り上げ、身動きが取れなくなるという、アクシデント。
発生から、約25分ほどで救出してもらいました。
ありがとうございました。
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| お恥ずかしいアクシデント： 以後、気をつけます。。。 |
気を取り直して、十日町は如来寺の中古住宅へ。
こちらは、ご地元の方からお客様をご紹介頂きまして、間もなくお引渡となります。大変ありがとうございます。
【十日町市如来寺・中古住宅】
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| ｻﾑﾈｲﾙ： 十日町市如来寺、中古住宅。 |
続きましては、十日町市新座のリフォーム住宅。
こちらも、ご地元の業者様に大変お世話になりました。
広告等は全くしないうちに、お引渡となります。
大変ありがとうございました。
【十日町市新座・リフォーム住宅】
●写真をクリックすると、スライド写真がご覧いただけます。↓↓
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| ｻﾑﾈｲﾙ： 十日町市新座、リフォーム住宅。 |
最後に、リフォーム工事に入りました、十日町市中条の物件です。
早速、塗装工事が終わったようです。仕事が早い！
内装はこれからの様。
詳細が決まりましたら、アップいたしますので今しばらくお待ち下さい。
【十日町市中条・リフォーム住宅】詳細は、近日発表。
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| ｻﾑﾈｲﾙ： 十日町市中条、リフォーム住宅。 |
中条を出発したのが、18時過ぎ。
きれいな夕日を眺めながら、帰路につきました。
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| ｻﾑﾈｲﾙ： 小出・十日町へ。 |
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06月10日: 【長岡市分譲地】モデルハウス工事着々と進行中！
カテゴリー: 【モデルハウス】千代栄町
記者: ken
数日行かないだけで、だいぶ様変わりしていました。
面材耐力壁が打ちつけられ、家の形状が大分見えてきました。
建築については、ほとんど知識がないため、
一から家の施工が見られるいい機会です。
しっかりと勉強していきたいと思います。
＊建築施工会社：大恭建興BLOG http://tatebito.blog7.fc2.com/
面材耐力壁が打ちつけられ、家の形状が大分見えてきました。
建築については、ほとんど知識がないため、
一から家の施工が見られるいい機会です。
しっかりと勉強していきたいと思います。
＊建築施工会社：大恭建興BLOG http://tatebito.blog7.fc2.com/
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| 【千代栄町】H22-6-9 |
06月05日: 【グリーンビュー千代栄町】Ｎｏ.11 無事に上棟しました！
カテゴリー: 【モデルハウス】千代栄町
記者: ken
※写真をクリックするとアルバムがご覧いただけます！
●５月17日撮影
●5月24日撮影
●６月1日撮影
●６月３日撮影
●５月17日撮影
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| 【グリーンビュー千代栄町】Ｎｏ.11 |
●5月24日撮影
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| 【グリーンビュー千代栄町】Ｎｏ.11 |
●６月1日撮影
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| 【グリーンビュー千代栄町】Ｎｏ.11 |
●６月３日撮影
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| 【グリーンビュー千代栄町】Ｎｏ.11 |
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| 【グリーンビュー千代栄町】Ｎｏ.11 |
06月05日: note登場！打合せがよりスムーズに。
●下の写真をクリックすると、スライド写真がご覧になれます。↓↓
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| ｻﾑﾈｲﾙ： 打合せがよりスムーズに。 |
06月04日: 見附市本所の宅地 約83坪の売却ご依頼。
本日、打ち合わせをさせていただきました。
詳細資料整理のうえ、詳細情報を公開いたします。
動画をごく簡単にまとめてみました。
スタンダードモードで撮影したら、720×480のサイズでした。
物件の様子の把握には十分な画質ですし、軽くて取り扱いが楽です。
22-06-04-honnjyo-takuti-sd.wmv
詳細資料整理のうえ、詳細情報を公開いたします。
動画をごく簡単にまとめてみました。
スタンダードモードで撮影したら、720×480のサイズでした。
物件の様子の把握には十分な画質ですし、軽くて取り扱いが楽です。
22-06-04-honnjyo-takuti-sd.wmv
06月03日: 高画質ビデオの試験運用。SONY HDR-CX500
昨日は快晴。
絶好の物件の撮影日和。
先日、ご紹介した柏崎市山口の庭園、家庭菜園付きの田舎家の販売打ち合わせに行ってまいりました。
価格、及び広告活動、登記上の問題などについて詳細について、決定たしました。
やや離れた国道沿いにある車庫兼倉庫について、登記内容を調査を終われば、詳細情報を掲載いたします。
今回、ＨＤ画質で撮影した現地の様子を、ネット上でうまく視聴できるか試験的にOwnSiteにUPしてみました。
ビットレートを変えてファイルを変換したものの中から、一番パフォーマンスの良いディメンションを選択しようと思います。
（HD-720ｐ)http://www.wako-re.info/vedeo/22-6-2-asakatei-1.wmv
（HD-1080ｐ）http://www.wako-re.info/vedeo/22-6-2-asakatei-part-1.wmv
絶好の物件の撮影日和。
先日、ご紹介した柏崎市山口の庭園、家庭菜園付きの田舎家の販売打ち合わせに行ってまいりました。
価格、及び広告活動、登記上の問題などについて詳細について、決定たしました。
やや離れた国道沿いにある車庫兼倉庫について、登記内容を調査を終われば、詳細情報を掲載いたします。
今回、ＨＤ画質で撮影した現地の様子を、ネット上でうまく視聴できるか試験的にOwnSiteにUPしてみました。
ビットレートを変えてファイルを変換したものの中から、一番パフォーマンスの良いディメンションを選択しようと思います。
（HD-720ｐ)http://www.wako-re.info/vedeo/22-6-2-asakatei-1.wmv
（HD-1080ｐ）http://www.wako-re.info/vedeo/22-6-2-asakatei-part-1.wmv
06月02日: フラット35Ｓ、適合証明書交付！【長岡市川崎３丁目-中古住宅】
※下の写真をクリックすると、アルバムをご覧いただけます。
5/24に現地調査をして頂きました（当日の記事）、長岡市川崎３丁目の中古住宅のついて、フラット３５Ｓ（優良住宅取得支援制度）適合証明書を無事交付頂きました！
審査機関である財団法人新潟県建築住宅センターより、先程届きました。
中古マンションの物件については、以前このブログでもご紹介したように35Ｓの申請をした経験がありますが、中古住宅については今回が初めてでしたので、非常に勉強になりました。
（中古マンションのフラット35Ｓについての記事（2010/4/14）
http://www.wako-re.info/blog/index.php?itemid=747）
35S適合のポイントである、浴室に１箇所＋階段に設置された手摺にて、バリアフリー基準をクリアー。
フラット35の金利が2.8%の金融機関であれば、最初の10年間はマイナス1.0%の1.8%の金利で借入ができ、またその期間は同時に住宅ローン減税で、その年の借入残高の1.0%が所得税から還付されます。
実質的には、最初の10年間は0.8%の金利で借入ができることになります。
ちょっとの対策で、大きな収穫です。
地銀さんの住宅ローンより、若干、借入期間全体をカバーする火災保険料などの経費がかかりますが、その金利差から生ずる10年間の差額からすれば充分に埋め合わせができます。
ご融資における有利な選択肢のひとつとして、是非ご参考にして頂ければと思います。
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| ｻﾑﾈｲﾙ： 【長岡市中古住宅】川崎3丁目 Ｈ22-5-17 |
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| ｻﾑﾈｲﾙ： フラット35Ｓ、適合証明検査【長岡市川崎３丁目-中古住宅】 |
5/24に現地調査をして頂きました（当日の記事）、長岡市川崎３丁目の中古住宅のついて、フラット３５Ｓ（優良住宅取得支援制度）適合証明書を無事交付頂きました！
審査機関である財団法人新潟県建築住宅センターより、先程届きました。
中古マンションの物件については、以前このブログでもご紹介したように35Ｓの申請をした経験がありますが、中古住宅については今回が初めてでしたので、非常に勉強になりました。
（中古マンションのフラット35Ｓについての記事（2010/4/14）
http://www.wako-re.info/blog/index.php?itemid=747）
35S適合のポイントである、浴室に１箇所＋階段に設置された手摺にて、バリアフリー基準をクリアー。
フラット35の金利が2.8%の金融機関であれば、最初の10年間はマイナス1.0%の1.8%の金利で借入ができ、またその期間は同時に住宅ローン減税で、その年の借入残高の1.0%が所得税から還付されます。
実質的には、最初の10年間は0.8%の金利で借入ができることになります。
ちょっとの対策で、大きな収穫です。
地銀さんの住宅ローンより、若干、借入期間全体をカバーする火災保険料などの経費がかかりますが、その金利差から生ずる10年間の差額からすれば充分に埋め合わせができます。
ご融資における有利な選択肢のひとつとして、是非ご参考にして頂ければと思います。
06月01日: 【長岡市中古マンション】サーパス長岡西movie upしました！
詳細のページは、こちらから。
http://www.wako-re.info/rs_detail.php?mode=new&type=sa&t_id=9&r_id=31
●You Tube
●Media Player
http://www.wako-re.info/rs_detail.php?mode=new&type=sa&t_id=9&r_id=31
●You Tube
●Media Player
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